Wir kennen beide Seiten.
Für Eigentümer wie für Investoren: Marktkenntnis, Netzwerk und diskreter Prozess aus einer Hand.
Marktkenntnis und realistische Preisfindung
Unsere Marktkenntnis erlaubt eine fundierte, tagesaktuelle Einpreisung — auch in volatilen Marktphasen. Wir wissen, was institutionelle Käufer erwarten, und bereiten Sie und Ihre Unterlagen darauf vor.
Direkter Zugang zu institutionellen Investoren
Unser Netzwerk aus Spezialfonds, Family Offices, Projektentwicklern und privaten Investoren ermöglicht eine gezielte, diskrete Ansprache — on-market und off-market. Kein Streuverlust, kein öffentlicher Bieterprozess, wenn nicht gewünscht.
Strukturierter Transaktionsprozess aus einer Hand
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin übernehmen wir die Prozessführung vollständig. Unterlagen, Datenraum, Verhandlung, Closing — alles aus einer Hand. Sie behalten den Überblick, wir erledigen die Arbeit.
Spezialisierung schlägt Generalist
Fachmarktimmobilien sind unser einziges Geschäft. Wir kennen die Besonderheiten dieser Assetklasse: Mietvertragslaufzeiten, Ankermieterbonität, Drittverwendungsfähigkeit, Renditeerwartungen — und sprechen die Sprache der Käufer.
Diskretion und Vertraulichkeit
Verkaufsprozesse können auf Wunsch vollständig off-market durchgeführt werden — ohne öffentliche Vermarktung, ohne Preisexponierung, ohne Unruhe im Mieterumfeld.
Erfahrung aus über 2 Milliarden Euro Transaktionen
Über 2 Milliarden Euro Transaktionsvolumen begleitet — davon über 250 Millionen Euro allein in den vergangenen drei Jahren bei burberger. Darunter Einzelobjekte, Portfolios und Sondersituationen wie Generationenwechsel und Betriebsaufgaben.
Welche Fachmarktimmobilien wir vermitteln.
Vom lebensmittelgeankerten Einzelobjekt bis zum gemischten Fachmarktzentrum — diese Assetklassen kennen wir in- und auswendig.
Supermärkte & Discounter
LEH-Immobilien mit Mietern wie REWE, EDEKA, Aldi, Lidl, Penny oder Kaufland. Typischerweise 800–5.000 m², Mietvertragslaufzeiten 10–15 Jahre, hohe Drittverwendungsfähigkeit.
Baumärkte & Drogeriemärkte
Großflächige Non-Food-Fachmärkte mit Mietern wie OBI, Bauhaus, Hornbach, dm oder Rossmann. Häufig langfristige Mietverträge und stabile Betreiberkonzepte.
Fachmarktzentren & Nahversorgungszentren
Lebensmittelgeankerte Verbundstandorte mit mehreren Mietern. Stabiler Cashflow durch Mietermix, attraktiv für institutionelle Investoren und Spezialfonds.
Möbel, Textil & Sport
Non-Food-Fachmärkte in den Bereichen Möbel, Textil und Sport — von Poco über H&M bis Decathlon. Großflächige Einzelobjekte und Verbundstandorte.
So läuft der Verkauf ab.
Ein strukturierter Prozess schützt Ihre Interessen — und erzielt den besten Preis. Das gilt für Einzelobjekte ebenso wie für Portfolios, Generationenwechsel oder Betriebsaufgaben.
Erstgespräch & Einschätzung
Kostenlos und unverbindlich. Wir analysieren Ihr Objekt, die Mietvertragssituation und den aktuellen Markt — und geben Ihnen eine realistische Einschätzung des erzielbaren Kaufpreises.
Unterlagen & Datenraum
Wir bereiten alle verkaufsrelevanten Unterlagen professionell auf — Exposé, Cashflow-Analyse, Mietvertragszusammenfassung — und richten den Datenraum ein.
Investorenansprache
Gezielte, persönliche Ansprache der passenden Käufer aus unserem Netzwerk — diskret und ohne Streuverlust. On-market oder off-market, je nach Ihrer Präferenz.
Verhandlung & Letter of Intent
Wir führen die Verhandlung mit Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung des Letter of Intent — Preis, Bedingungen und Zeitplan nach Ihren Vorstellungen.
Due Diligence & Notartermin
Wir koordinieren die Due Diligence des Käufers, begleiten die Vertragsverhandlung und stellen sicher, dass der Weg zum Notartermin reibungslos verläuft.
Markt für Fachmarktimmobilien.
Die wichtigsten Entwicklungen im Überblick — den vollständigen Marktbericht können Sie kostenlos anfordern.
Marktlage & Investorennachfrage
Der Markt für Fachmarktimmobilien hat sich 2025 spürbar belebt. Das Transaktionsvolumen stieg auf rund 6,5 Milliarden Euro — getrieben von der Rückkehr institutioneller Investoren, die Fachmarktimmobilien als krisenresistente Assetklasse mit stabilen Cashflows schätzen. Lebensmittelgeankerte Objekte stehen dabei besonders im Fokus.
Family Offices und Spezialfonds sind weiterhin aktiv — mit wachsendem Interesse an Value-Add-Objekten und Portfoliotransaktionen. Der Spread gegenüber der Bundesanleihe bleibt attraktiv.
Warum jetzt ein guter Zeitpunkt zum Verkauf ist
Die Nachfrage übersteigt das verfügbare Angebot — insbesondere bei Bestandsobjekten in guten Lagen. Wer jetzt verkauft, trifft auf einen Käufermarkt mit echter Kaufbereitschaft und verfügbarem Kapital.
Kommunale Regulierungen begrenzen das Neuangebot strukturell. Bestehende Fachmarktimmobilien mit marktkonformen Indexregelungen sind daher ein knappes Gut — und werden von Investoren entsprechend bewertet.
