Warum burberger für den Verkauf Ihres Geschäftshauses?
Geschäftshäuser in Innenstadtlagen sind komplex — in der Bewertung, in der Käuferansprache und im Prozess. Wir kennen diese Assetklasse seit Jahren und haben Transaktionen begleitet, die andere nicht zum Abschluss gebracht haben.
Marktkenntnis in einer komplexen Assetklasse
Geschäftshäuser werden maßgeblich durch Lagequalität, Mietermix, Mietvertragslaufzeiten und die lokale Einzelhandelsdynamik bewertet. Wir kennen diese Parameter — und wissen, welche Käufer für welches Objekt in Frage kommen.
Zugang zu den richtigen Käufern
Unser Netzwerk aus Family Offices, privaten Investoren, institutionellen Käufern und Projektentwicklern ist in dieser Assetklasse aktiv. Wir sprechen die Menschen an, die entscheiden — persönlich und diskret.
Realistische Preisfindung im aktuellen Markt
Der Markt für Innenstadtimmobilien hat sich in den letzten Jahren verändert. Wir geben Ihnen eine ehrliche, marktaktuelle Einschätzung — keine Wunschpreise, sondern realistische Kaufpreisindikationen auf Basis aktueller Transaktionen.
Wertsteigerungspotenziale identifizieren
Vor dem Verkauf lohnt oft ein kritischer Blick auf Optimierungspotenziale: Mietvertragssituation, Flächenzuschnitte, Leerstandsmanagement. Wir helfen Ihnen, den richtigen Verkaufszeitpunkt und die beste Ausgangssituation zu finden.
Diskretion und strukturierter Prozess
Verkäufe können auf Wunsch vollständig off-market durchgeführt werden — ohne öffentliche Vermarktung, ohne Preisexponierung. Ein strukturierter Prozess schützt Ihre Interessen und erzielt den bestmöglichen Preis.
Erfahrung aus über 2 Milliarden Euro Transaktionen
Über 2 Milliarden Euro Transaktionsvolumen begleitet — davon über 250 Millionen Euro in den vergangenen drei Jahren bei burberger, darunter Geschäftshäuser in deutschen Top-Lagen wie die Flinger Straße in Düsseldorf.
So läuft der Verkauf ab.
Ein strukturierter Prozess schützt Ihre Interessen — und erzielt den besten Preis.
Erstgespräch & Einschätzung
Kostenlos und unverbindlich. Wir analysieren Ihr Objekt, die Miet- und Lagesituation und geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung des erzielbaren Kaufpreises im aktuellen Markt.
Unterlagen & Positionierung
Wir bereiten alle verkaufsrelevanten Unterlagen professionell auf — Exposé, Cashflow-Analyse, Mietvertragszusammenfassung — und entwickeln die Vermarktungsstrategie.
Käuferansprache
Gezielte, persönliche Ansprache der passenden Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk — diskret, ohne Streuverlust. On-market oder off-market je nach Ihrer Präferenz.
Verhandlung & Letter of Intent
Wir führen die Verhandlung und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung des Letter of Intent — mit dem Ziel, Preis und Konditionen Ihren Vorstellungen entsprechend zu sichern.
Due Diligence & Notartermin
Wir koordinieren die Due Diligence, begleiten die Vertragsverhandlung und sorgen für einen reibungslosen Weg bis zum Notartermin.
Markt für Geschäftshäuser 2025/2026.
Die wichtigsten Entwicklungen im Überblick — den vollständigen Marktbericht können Sie kostenlos anfordern.
Marktlage & Investorennachfrage
Der Markt für Innenstadtimmobilien hat sich 2025 merklich erholt. Das vierte Quartal war das stärkste seit Q3 2022 — getrieben durch Family Offices und privaten Investoren, die nach einer Phase der Zurückhaltung wieder aktiv kaufen. Auch institutionelle Investoren zeigen wachsendes Interesse, insbesondere bei Manage-to-Core- und Value-Add-Objekten.
Der Signa-Kollaps hat Portfoliotransaktionen ausgelöst und den Markt mit Objekten versorgt — ein Prozess, der 2026 weiter anhält und Kaufgelegenheiten schafft.
Was das für Verkäufer bedeutet
Die Preisdifferenzen zwischen Käufern und Verkäufern haben sich deutlich verringert. Wer ein gut positioniertes Objekt mit realistischem Preis anbietet, findet heute wieder Käufer — auch ohne langwierige Bieterverfahren.
Entscheidend sind Lagequalität, Mieterqualität und Mietvertragslaufzeiten. Objekte mit kurzfristigem Leerstand oder Repositionierungsbedarf lassen sich gezielt an Value-Add-Investoren vermitteln — wenn man die richtigen Käufer kennt.
