Vermietung –
Erfolgreiche Konzepte in 1A-Lagen

Vermietung –
Erfolgreiche Konzepte in 1A-Lagen

Highstreet-Vermietung in Top-Lagen
Die Vermietung von Ladenlokalen in Deutschlands besten Innenstädten erfordert ein tiefes Verständnis der Marktdynamik sowie starke Kundenbeziehungen zu nationalen und internationalen Konzepten. Mit burberger als Partner profitieren Sie von einem großen Kundenportfolio, unserem Marktwissen und unserer langjährigen Erfahrung in der Vermittlung von passenden Mietern und Standorten.

Warum burberger der richtige Partner ist​

Für Eigentümer
    • Vermarktungsprozess: Sie suchen die passenden Mieter für Ihre Immobilien – wir beraten Sie bei der Nachvermietungen von Flächenvakanzen und auslaufenden Verträgen oder bewerten Ihre Mietverhältnisse.
    • Optimierungspotenziale: Wir prüfen und entwerfen für Sie mögliche Grundrissoptimierungen, effizientere Flächenprofile und Wertsteigerungsmöglichkeiten.
    • Eigentümervertretung und Assetmanagement: Ihre Ladenlokale sind bei uns in guten Händen – wir betreuen für Sie Nachvermietungen mit der gesamten Wertschöpfungskette und vertreten Ihre Interessen.
Für Mieter
    • Marktkenntnis: Wir sind in den 1A-Lagen zu Hause und identifizieren für Sie optimale Ladenlokale und kennen bundesweit Vermieter, um Ihre Marke in den besten Lagen optimal zu präsentieren.
    • Strategische Ausrichtung: Ein Standort ist nicht mehr passend oder Ihre Strategie hat sich geändert? Wir unterstützen Sie bei der Nachvermietungen und den Gesprächen mit den Eigentümern.
    • Gezielte Akquisition: Sie benötigen Insight zu 1A-Lagen? Wir stehen Ihnen mit unserem Know-how zur Seite. Wenn der Wunschstandort bekannt ist, unterstützen wir Sie bei der gezielten Akquisition von passenden Wunschimmobilien.

Persönlicher Kontakt – Erfolgreiche Vermietung leicht gemacht

Ganz gleich, ob Sie Eigentümer oder Mieter sind – burberger bringt die passenden Partner zusammen.

Marktüberblick Vermietung in 1A-Lagen

Die Nachfrage nach Flächen in absoluten Top-Lagen bleibt, entgegen der gängigen Wahrnehmung in Bezug auf die Veränderungen im Einzelhandel, ungebrochen. Innovative Konzepte, hybride Nutzungen und gastronomische Formate bringen neue Chancen in die Innenstädte. Gleichwohl selektieren Mietinteressenten konsequent den Angebotsüberhang und nutzen das Marktgefüge in Verhandlungen zum Vorteil.

Erstmals seit 2019 lag der Flächenumsatz in 2024 wieder über 500.000 m². Dies entspricht einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr von rund 15%. Positiv ist zudem das starke Schlussquartal.

Ineffiziente Flächenzuschnitte, veraltete Bausubstanzen, Deckenhöhen und Front-Flächen-Proportionen nehmen eine immer größere Rolle bei Anmietungen ein. Lagequalität bleibt weiterhin das ausschlaggebende Kriterium, jedoch ist die Flächenqualität mittlerweile ein gewichtiger Parameter. Kleinere Standorte mit weniger als 100.000 Einwohnern leiden weiterhin massiv unter strukturellen Wandel und negativen Entwicklungen in den Fußgängerzonen. Oberzentren und attraktive Studentenstädte rücken weiter in den Fokus und erfreuen sich einer stabilen Nachfrage.

Für 2025 erwarten wir eine weitere Konsolidierung in schwächeren Handelsstandorten und die Fokussierung auf die Top25 im Bundesgebiet. In 2024 gelangen überdurchschnittlich viele neue Konzepte auf den deutschen Markt und werden die Expansion in 2025 ausweiten. In gesunden Top Lagen verharren die Mieten auf einem stabilen Niveau, nur in Luxus- und absoluten Top Lagen sind steigende Mieten zu erwarten.